Hơn một nghìn tỷ đô la bất động sản bị đình trệ

Tại phiên họp Quốc hội về tình hình kinh tế – xã hội diễn ra sáng 31/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn của thị trường bất động sản và quản lý hàng tồn kho. Vật liệu xây dựng. Sau khi có số liệu từ Ngân hàng Quốc gia, Bộ trưởng Đông cho biết tính đến ngày 31/8, dư nợ cho vay cầm cố xấp xỉ 203 nghìn tỷ USD, trong đó nợ xấu là 6,6%. Nếu dư nợ tín dụng đến từ bất động sản, bao gồm cho vay bất động sản, cho vay đầu tư sản xuất kinh doanh, thế chấp bất động sản thì con số này xấp xỉ 57% tổng dư nợ. . Tương đương hơn một triệu đồng Việt Nam.

Hiện cả nước có hơn 4000 tòa nhà thấp tầng. Ảnh: Hoàng Lan.

“Nếu hoạt động sản xuất khó khăn, nợ xấu của công ty sẽ tăng mạnh, ảnh hưởng đến nhiều ngành sản xuất như xây dựng, vật liệu xây dựng, an ninh, hệ thống ngân hàng và kinh tế vĩ mô”, ông Đông lo lắng. . Vì vậy, theo người phụ trách ngành xây dựng, vấn đề trước mắt là cần xóa bỏ triệt để những khó khăn trên thị trường bất động sản.

Hiện cả nước có 2.399 dự án và khoảng 71.000 ha đất được sử dụng cho bất động sản. động sản. Riêng Hà Nội có 368 dự án, trong đó diện tích bất động sản khoảng 20.000 ha, trong đó các dự án hiện tại chiếm khoảng 40%. Toàn quốc có 16.469 căn hộ chung cư, hơn 4.000 căn nhà thấp tầng và hơn 25.800m2 cao ốc văn phòng cho thuê.

Khi sản phẩm bất động sản chủ yếu là bất động sản cao cấp và trung cấp, thị trường bất động sản yếu, ít sản phẩm dành cho nhóm thu nhập thấp. Phù hợp với những căn nhà giá rẻ vừa và nhỏ mà hầu hết mọi người đang thiếu thốn. Nguồn vốn tài trợ cho các dự án bất động sản chủ yếu dựa vào vốn vay ngân hàng và vốn vay mua bất động sản. Điều này dẫn đến có thời điểm sản phẩm không tiêu thụ được, thị trường bế tắc, nợ xấu bất động sản tăng cao gây khó khăn.

Đại diện thành phố Hà Nội Nguyễn Hong Soon cho biết công ty vẫn đang gặp khó khăn. Bởi vì quá trình phức tạp. Ông Sơn giải thích, để được giảm 50% tiền thuê đất, các công ty phải có sổ đỏ. Đồng thời do vướng quy hoạch nên nhiều khu vực sản xuất kinh doanh vẫn chưa được giải phóng. “Hàng năm, các công ty vẫn phải nộp đủ tiền thuê đất, nhưng do không có thủ tục quốc gia, theo quy định hỗ trợ chặt chẽ của Chính phủ và Quốc hội nên không được giảm tiền sử dụng đất”, ông Sơn phản ánh.

Đồng thời, tính theo giá thị trường Giá đất hàng năm tăng rất mạnh, có khu vực tăng gấp 5 đến 6 lần so với năm trước. Người con trai nói: “Điều này càng mang lại khó khăn cho doanh nghiệp.” Để giảm bớt khó khăn của thị trường, Bộ Xây dựng đã đề xuất cho phép doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Quyền nộp tiền sử dụng đất theo thời điểm bán hoặc cho thuê nhà. -Ngân hàng Quốc gia nên cung cấp hạn mức tín dụng cho các nhà đầu tư và người mua nhà, đặc biệt là người mua nhà. Bộ trưởng Đông cũng đề nghị Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép miễn, giảm thuế giá trị gia tăng đối với các hộ gia đình cá nhân lần đầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại. Các công ty đầu tư vào nhà ở xã hội sẽ được hưởng ưu đãi thuế cao nhất. Để giảm lượng hàng tồn kho, các dự án phát triển nhà ở xã hội chủ yếu nên sử dụng vật liệu trong nước thay vì vật liệu cao cấp của nước ngoài. Phát triển đô thị và bất động sản cần tăng cường kiểm soát thống nhất về quy hoạch và quy hoạch “, Bộ trưởng Đông nói.

>> Xem thêm: Bộ trưởng Bộ Xây dựng lập phương án giải cứu bất động sản-Hoàng Lan


    Trả lời