Mua lại bất động sản quy mô lớn vào đầu năm

Ông Lương Trí Thìn, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh (DXG) cho biết, giữa tháng 1, công ty đã mua hai dự án nhà ở tại Thủ Đức và Gò Vấp. Các dự án này sẽ hướng đến lĩnh vực căn hộ giá rẻ để khai thác thị phần nhà ở giá rẻ tại TP.HCM. Ông Thìn cho biết, sau Tết, Đất Xanh sẽ khởi công dự án.

Ngày 17/1, Công ty Cổ phần Tư vấn Kinh doanh Địa ốc Hoàng Quân (HQC) thông báo mua một số dự án nhà ở. Áp dụng cho nhân viên của Barea-Vũng Tàu. Cụ thể, HQC mua lại 11.680,8m2 đất (tổng cộng 3,53 ha) và xây dựng nhà phố, biệt thự và chỉ định công ty thương mại Cendrillon 2.

Công ty Hoàng Quân bày tỏ thiện chí. Vào tháng 1/2013, 150 căn nhà phố được tung ra thị trường thuộc dự án Cinderella 2. Hiện tại dự án đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng, giá đất dự kiến ​​khoảng 270-300 triệu đồng / nền, chưa công bố chi phí xây dựng nhà ở. . Đây là dự án thứ 5 được công ty mua lại trong vòng 13 tháng qua.

Ngoài việc mua lại dự án từ nhiều ông lớn, quỹ đầu tư đã được bán vào đầu năm 2013. Hồi giữa tháng 1, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Vietnam Fortune (Prudential) đã bán 1,2 triệu cổ phiếu Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã KDH). Sau khi giao dịch hoàn tất, Prudential sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại KDH từ 3,79% xuống 1,13%. Ngoài ra, Quỹ Đầu tư Cân bằng Prudential (PRUBF1) cũng bán 870.000 cổ phiếu KDH, giảm tỷ lệ sở hữu từ 3,91% xuống 2%.

Vào tháng 1 năm 2013, ốc ở chợ địa phương được mua, bán, sáp nhập và chuyển nhượng với số lượng lớn. Ảnh: See On.

Cũng trong tháng 1, để chấn chỉnh hoạt động của công ty, ban giám đốc Công ty Cổ phần Thế kỷ 21 đã quyết định giải thể Công ty TNHH Jinlan Thế kỷ 21. Giấy chứng nhận đăng ký công ty được cấp tại Nha Trang, Khánh Hòa vào ngày 21 tháng 01 năm 2010.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Thế Kỷ 21 cũng đã chuyển nhượng 52,5% cổ phần của Công ty TNHH Resort. Sau khi thoái vốn, C21 chỉ còn nắm giữ 20% vốn của Bãi Dài, tức 16,6 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, nhiều doanh nghiệp trong ngành bất động sản đang nỗ lực hoàn thành kế hoạch thoái vốn còn dang dở. Ngày 9/1, Bộ Xây dựng đã yêu cầu Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) rời công ty bất động sản do khó khăn về tài chính và tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu cao.

Tường Tương tự, Vinaconex vẫn đang tiến hành bán toàn bộ 50% vốn đăng ký tại dự án Biển Hãn (tương đương hơn 21 triệu đô la Mỹ). Một đại diện của Vinaconex cho biết: “Nhiều đơn vị muốn mua và đàm phán nhưng công ty chưa ‘xong xuôi’ nên giao dịch chưa hoàn tất.” Vào tuần thứ 2 của tháng 1, Công ty Perdana ParkCity (công ty con của Tập đoàn Samling tại Malaysia) đã mua lại dự án Park City. 40% của Vinaconex-Hoàng Thành. Do đó, Perdana ParkCity đã tăng tỷ lệ sở hữu tại dự án lên 100%.

Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, phân tích việc thoái vốn của hàng loạt công ty bất động sản dưới bối cảnh thị trường bình lặng. Thông thường, đừng lo lắng về việc liệu các nhà đầu tư có thể tìm thấy một công ty để mua lại hoặc tiếp quản tốt hơn dự án hay không. Vì nguồn vốn của các cổ đông luôn được đảm bảo và dự án sẽ tiếp tục được triển khai.

Công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama) phải ra khỏi ngành bất động sản. Nhiếp ảnh: Hoàng Lan

“Ở Việt Nam, nhiều tổ chức không muốn quảng cáo vì sợ bị mang tiếng mất tiền. Nhưng thực tế, việc thoái vốn của dự án là để tìm một dự án khả thi khác. Anh nói:” Đây là thế giới khuynh hướng. “Ngày 28/1, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức, cho biết trên VnExpress.net: Công ty của bạn đang có nhiều đề xuất hợp tác. Bất động sản rất khó nên nhu cầu mua bán, sáp nhập và thoái vốn lớn hơn bao giờ hết. Ông Hiếu cho biết, năm 2013, hoạt động mua bán, sáp nhập bất động sản không chỉ diễn ra rất sôi động trong khu vực trong nước mà các nhà đầu tư nước ngoài cũng ráo riết tìm kiếm cơ hội đầu tư vào khu vực Đông Nam Á Singapore, Malaysia, Châu Á Nhật Bản, Đài Loan, Hàn Quốc đang tìm cách đàm phán, mặc cả .

Ông Lương Trí Thina, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh dự báo: “Năm 2013, thị trường còn nhiều khó khăn, nhưng đây sẽ là năm lịch sử đối với các thương vụ mua bán, sáp nhập bất động sản Việt Nam. “Thời gian nghỉ. Trong chuỗi nhấp nhô này, khi chạm đáy, ngôi vương chắc chắn sẽ trải qua nhiều biến động, cụ thể là những vụ mua bán, sáp nhập, thoái vốn mạnh mẽ. Năm 2012, bất động sản rớt giá mạnh trong suốt 4 năm khủng hoảng”.Thuyền chết đuối và họ phải tìm phao.

Các chuyên gia cho rằng hoạt động mua bán và sáp nhập sẽ trở thành chất xúc tác cho việc quản lý hàng tồn kho và tái cơ cấu bất động sản trong năm 2013. Công ty đã tích cực thoái vốn và khuyến khích các hoạt động mua bán, sáp nhập để tự mình giải quyết các vấn đề. Hoạt động mua bán và sáp nhập đóng vai trò tích cực trong việc hỗ trợ hệ thống ngân hàng giải quyết nợ xấu.

Vũ Lê-Hoàng Lan


    Trả lời