Chuyên gia: Thuế nhà đất là bình thường

Ngày 9/5, Đại học Kinh tế Quốc dân tổ chức tọa đàm sửa đổi luật thuế. Đặc biệt, đối với vấn đề luật thuế tài sản được Bộ Tài chính đề xuất đưa vào phương án xây dựng luật, TS Bùi Văn Cường, Phó trưởng khoa Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng thuế tài sản đã được hình thành. Các tên khác nhau được sử dụng ở nhiều quốc gia (174 trong số 193 quốc gia).

Do đó, đề xuất này của cơ quan quản lý không có gì lạ, đặc biệt là trong trường hợp tài khóa bất thường. So với các quốc gia khác, bất động sản của Việt Nam chiếm một tỷ lệ rất thấp trong GDP. Ví dụ, ở các nước thuộc Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), thuế tài sản chiếm khoảng 3-4% tổng thu thuế và xấp xỉ 1% GDP. Ở các nước ngoài OECD, loại thuế này chiếm khoảng 2% đến 4% tổng thu thuế và 0,3% đến 0,7% GDP. Đặc biệt ở Nhật Bản, thuế tài sản chiếm khoảng 7-8% tổng thu thuế, tức là hơn 2% so với GDP.

Dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội. Ảnh: Bá Đô

Tuy nhiên, tại Việt Nam, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện chỉ chiếm 0,1% tổng thu thuế và 0,036% GDP. Thuế suất thấp đồng nghĩa với việc đánh thuế không có nghĩa là điều tiết việc sử dụng đất, dẫn đến yêu cầu bồi thường hoặc biến động giá cả và sử dụng không hiệu quả.

Tuy nhiên, theo ông Cường, với đơn giá xây dựng của Bộ Xây dựng hiện nay nhà trên núi bằng nhà ở thành phố lớn sẽ không phát huy được tác dụng điều tiết. Vì vậy, ông cho rằng cần có công thức tính toán để phát huy tác dụng điều chỉnh thu nhập của những người có thu nhập trên trung bình. Ngoài ra, thuế giao dịch cần được xem xét để đảm bảo chống đầu cơ. – Đồng tình với quan điểm này, TS Lê Xuân Trường, Phó giáo sư Trường Tài chính, cũng cho rằng thuế lịch sử hiện nay dành cho đất phi nông nghiệp, so với các nước Thái Lan, Trung Quốc, Singapore và các khu vực khác thì giá nhà ở Việt Nam quá thấp. Ông giải thích rằng thuế tài sản có ưu điểm là đảm bảo sự công bằng cho người mua. Ở một nơi tốt, đất nước được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt thì anh ta sẽ được hưởng lợi từ giá cao.

Ông cũng phân tích việc một người sở hữu căn nhà trị giá khoảng 4 tỷ đồng theo quy hoạch của Bộ Tài chính, 3 căn nằm trên tầng cao nhất 50m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, diện tích xây dựng 150m2, thuế suất 0,3%. Chỉ 963.000đ / năm cho căn nhà. Theo ông Cường, những người sở hữu loại nhà này tương đối giàu có nên việc chi trả như trên là có thể chấp nhận được và ít ảnh hưởng.

Vị chuyên gia cũng cho rằng, việc tính thuế tài sản sẽ không ảnh hưởng đến nhóm thu nhập thấp. Cụ thể, đối với căn nhà ở xã hội có diện tích 70m2, giá bán 13 triệu đồng mộtm2 thì giá trị căn nhà khoảng 581 triệu đồng, vượt ngưỡng thuế 700 triệu đồng.

Theo phát biểu của ông, theo kế hoạch của Bộ Tài chính, chính sách này chỉ đánh thuế đối với nhóm thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là những người giàu có.

Ông Trường cho rằng việc đề xuất chính sách thuế A sẽ luôn tạo ra nhiều ý kiến ​​khác nhau, vì người nộp thuế sẽ bị mất một phần thu nhập. Theo ông, một sự lựa chọn chính trị luôn có hai khía cạnh, nhưng các cơ quan quản lý luôn phải chọn phương án mang lại lợi thế lớn nhất. Liên quan đến việc điều chỉnh các luật thuế doanh nghiệp, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế giá trị gia tăng … Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng nhiều chính sách thuế còn nhiều lúng túng. — He Chengich (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Viện trưởng Viện Chiến lược và Phát triển TS, cho rằng việc áp dụng chính sách tài khóa cần tùy thuộc vào trình độ phát triển của đất nước, đảm bảo tính toán kỹ lưỡng. Cho rằng một số loại thuế là tài sản đảm bảo, nhưng theo ông, tốt hơn là nên xem xét các chính sách để giảm chi.

“Không thể cân đối ngân sách bằng cách tăng thu mà phải giảm chi. Hiện nay tăng trưởng kinh tế gần như 7% mà thu ngân sách đã tăng hơn 10%, theo tôi là không hợp lý. Có phải đang sử dụng ngân sách kém hiệu quả?” ,


    Trả lời