Lãi suất thấp hơn không đủ để kích thích nhà ở

Một số ngân hàng đã bắt đầu điều chỉnh lãi suất tiền gửi, và kế hoạch hỗ trợ bất động sản trị giá 30 nghìn tỷ đô la của chính phủ cũng đang chờ được phát hành, nhưng tâm lý thận trọng và phòng thủ vẫn bao trùm thị trường. Bất động sản — Ruan Kai, Chủ tịch Công ty Kaihuan Land, cũng nói rằng tình hình hiện tại là quá tệ, ngay cả khi việc cắt giảm lãi suất vẫn không thể tác động quá nhiều đến thị trường bất động sản. -Theo Hoan, một khi chính sách “tốt” được thông qua, nó sẽ không có tác động tích cực đến thị trường. Đôi khi, nếu thực hiện không đúng cách, chính sách sẽ gây tác dụng ngược, vì dùng sai liều kháng sinh sẽ nguy hiểm hơn.

Các chuyên gia bất động sản tin rằng giảm lãi suất là không đủ. Giúp tài sản giải tỏa. Nhiếp ảnh: Vũ Lê

Ông Hoàn đã phân tích xem 30 nghìn tỷ đồng có thực sự chảy vào người nghèo hay không. Ba năm sau, chênh lệch giữa lãi suất và 6% mỗi năm vẫn là một bí ẩn. Tổng thống giải thích: “Tôi nghĩ rằng ngay cả khi 30 nghìn tỷ đồng Việt Nam này đến tay người nghèo và lãi suất này đã ổn định trong hơn 10 năm, thị trường sẽ không tốt hơn vì quá ít so với quy mô thị trường. “. Của công ty. Khai Hoàn dự đoán rằng, theo ông Hoan, giải pháp trong thời điểm khó khăn là có chính sách đồng bộ, sức mạnh toàn diện, thực hiện nhanh chóng và tuân thủ không ngần ngại khi tình trạng nghiêm trọng Cách để khám phá. Ngoài việc hạ lãi suất, bất động sản cần nhiều chính sách thuận lợi hơn. Một cánh cửa được mở là cho người nước ngoài mua nhà như người Việt Nam. Hoắc An đề nghị: “Các quốc gia khác đã làm điều này trong một thời gian dài và tôi nghĩ chúng ta nên do dự một lần nữa.”

Huỳnh Phước Nghĩa, giám đốc Sở nghiên cứu thị trường bất động sản GIBC Lãi suất 6% là một mức lý tưởng, nhưng nó phải được áp dụng trong một thời gian dài. Có tác động tích cực đến thị trường bất động sản.

Ông Nghĩa nói rằng vấn đề bất động sản hiện nay không yêu cầu xếp hạng tỷ lệ. Điều khó nhất là khả năng hấp thụ sản phẩm của thị trường vẫn còn yếu do giá nhà chưa đạt đến mức phải chăng. Ông Nghĩa nhận xét: “Thanh khoản thấp. Ngay cả khi lãi suất giảm xuống 0, nó sẽ trở nên vô dụng vì thiếu hàng tồn kho và tồn đọng của nợ xấu.”

Chuyên gia này lo lắng về tâm lý thị trường. Điều nặng nề là những người có tiền đang do dự và nghi ngờ về giá nhà chưa đạt đến mức thấp nhất hoặc chỉ trích lãi suất không ổn định. Nguia nói rằng để vào thị trường nhà ở lý tưởng của Việt Nam, thu nhập trung bình của người dân phải tăng trưởng đều đặn. Nhưng trên thực tế, doanh thu cho thấy không có dấu hiệu tích cực, và khi sự phá hủy của thế giới kinh doanh tăng lên, chi phí kinh doanh cũng tăng theo. Tất cả những điều này đã gây ra những hạn chế nghiêm trọng, khiến thị trường suy giảm, và sản xuất không được tìm thấy vào năm 2013.

Đặc biệt, ông Nguyễn Văn Đức, Phó giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Đất Sàng, tuyên bố rằng lãi suất được quy định. Việc điều chỉnh sẽ chỉ ảnh hưởng đến các dự án bất động sản giá rẻ. Người mua chỉ nhắm mục tiêu 700 triệu đến 1 tỷ người giá rẻ đã nhận được nhiều ưu đãi và họ ngay lập tức trở về nhà. Còn đối với biệt thự hoặc căn hộ cao cấp, họ sẽ rơi vào khủng hoảng sâu hơn.

Ông Duke nói, don Keith kỳ vọng quá nhiều vì tác động của lãi suất thấp hơn trên toàn bộ thị trường, và donith mong nhà nước cung cấp hỗ trợ bổ sung, vì nó gần như không thể tưởng tượng được trong hoàn cảnh hiện tại. Dirk nói: “Để giảm giá bất động sản, việc cắt giảm thuế chỉ nên nhắm vào người mua nhà, không phải lo lắng cho các doanh nghiệp. Miễn là xe được bán, các nhà đầu tư có thể tồn tại.”


    Trả lời