15 chung cư ở Hà Nội muốn chuyển thành nhà ở xã hội

Theo số liệu của Bộ Xây dựng Hà Nội, 3 dự án nhà ở thương mại đã được chuyển thành nhà ở thu nhập thấp, gồm Dự án mở rộng nhà ở Trung Văn tại quận Tulim của Công ty Đầu tư xây dựng Hà Nội và Công ty Đầu tư xây dựng và phát triển 143 Trần Phú (Hà Đông) của Đô thị Sông Đà. Còn Tổ hợp chung cư AZ Thăng Long của Công ty Thăng Long Candy-Ngoài ra, chủ đầu tư đã đăng ký 12 dự án chuyển đổi cơ cấu căn hộ, nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Sử dụng cơ chế, tiền sử dụng đất, lãi suất vốn vay để xây dựng nhà ở xã hội theo các điều kiện ưu đãi, nếu người thuê, mua nhà được hưởng lãi suất ưu đãi thì cũng được hưởng lợi. Ảnh: Hoàng Hà

Ông Hoàng Văn Anh, Giám đốc điều hành Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng Songda cho biết, Sở mong muốn chuyển tòa nhà 35 tầng thành nhà ở xã hội để được hưởng ưu đãi. . Một lý do nữa là việc sản xuất sản phẩm dễ dàng, do nhu cầu nhà ở xã hội luôn ở mức cao, xây dựng nhà ở thương mại không dễ bán. Tại TP.HCM, công ty có 2 dự án nhà ở thương mại ở vị trí đắc địa nhưng không bán được trong thời kỳ thị trường bất động sản trầm lắng.

“Chúng tôi không chạy theo xu hướng mà phải thay đổi, nhà lớn, diện tích nhỏ dễ mua bán, nhất là thời điểm này, ông Hoàng Văn Anh cho biết, diện tích căn hộ tại dự án từ 45 đến 75m2. — Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Bộ Xây dựng Hà Nội, cơ quan điều tra nhu cầu nhà ở, hiện 35 cơ quan trung ương cần 157.000 cán bộ điều hành, 83 cơ quan thành thị cần 36.000 công chức đăng ký mua nhà ở xã hội. Mục tiêu của Hà Nội đến năm 2015 là xây dựng 15.500 căn hộ cho công chức, viên chức với diện tích khoảng 1,1 đến 1,5 triệu mét vuông.

“Chuyển đổi để đáp ứng nhu cầu” Hiện nay, nhà ở thương mại đang ở tình trạng dư thừa, còn nhà ở xã hội, ông Tuấn cho biết

Nhưng khi cơ cấu chung cư thay đổi, mật độ xây dựng tăng, hạ tầng đô thị quá tải khiến nhiều quan điểm hoang mang, ông Đào Ngọc Nghiêm, Chủ tịch Hội Quy hoạch đô thị Hà Nội cho rằng nên chuyển nhà ở xã hội thành nhà ở xã hội. Chủ trương nhưng không nên thực hiện đồng loạt, vì hiện nay dự án nhà ở thương mại diện tích căn hộ trên 100m2 giảm xuống còn nhỏ 40-50m2, dân số tiếp tục tăng gây áp lực lên dòng người, bãi xe, trường học … Từng dự án của cơ quan quản lý cần rà soát, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. – – Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ruan Guotuan cho rằng, dự án điều chỉnh được phép tăng mật độ xây dựng, hệ số diện tích sàn nhưng căn hộ điều chỉnh phải đảm bảo an toàn, tiện lợi. – Phải có đủ diện tích, và diện tích tối thiểu 45m2 đảm bảo thuận tiện như bếp, phòng ngủ …- Ngoài ra, nếu tổng diện tích các tầng của dự án khác với tiến độ được duyệt thì tiến độ Nên điều chỉnh thành 1/500 Dự án đã nộp tiền sử dụng đất, được nhà nước trả nợ hoặc trừ nghĩa vụ tài chính.

Trước bình luận của nhiều người mua nhà ở thương mại, dự án bị biến tướng, lãnh đạo Bộ Xây dựng Cục trưởng Nguyễn Thế Hùng cho biết, dự án chuyển đổi thành nhà ở xã hội sẽ công khai, minh bạch để người dân biết về các vấn đề liên quan đến dự án và việc triển khai dự án, trước đây các dự án chủ đầu tư cần thông báo với cơ quan nhà nước. Ông cũng khẳng định, dự án chuyển đổi nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội đã được tổ công tác của thành phố hỗ trợ, phương án xây dựng, quy hoạch nên được điều chỉnh khi cần thiết, tránh quá tải hạ tầng.


    Trả lời