Thanh lý mới của thị trường bất động sản

FLC Landmark Tower đối mặt với việc nhà xây xong nhưng chưa thu được tiền. Trong vụ việc này, tổ xử lý nợ của FLC đã có nhiều động thái cụ thể như khiếu nại để dụ khách hàng gia hạn số tiền thanh toán theo hợp đồng mà không tính lãi suất phạt … Thực tế vẫn có khách hàng cố tình không hợp tác. Đến ngày 4/10, tức 30 ngày sau khi có thông báo giao hàng nhưng vẫn có nhiều khách hàng không đến làm thủ tục nộp tiền. Theo hợp đồng đã ký với khách hàng, đại diện FLC cho biết, đối với những khách hàng chưa thanh toán 30% tiền mua thì phải dừng thanh toán và có hình thức miễn giảm. Căn hộ, chung cư. Sau ba lần gia hạn thanh toán cho khách hàng cũng sẽ bị phạt lãi suất đối với các ngân hàng chậm thanh toán từ ngày 23/8.

FLC đối với các căn hộ chưa thanh toán sẽ được đưa ra đấu giá công khai theo quy định của pháp luật và thỏa thuận hợp đồng đã ký. FLC nhấn mạnh, bản chất của đợt thanh lý này là để thu nợ chứ không phải bán với giá gốc của khách hàng mua trước đó. Đồng thời, chủ đầu tư cũng cho biết đã chuẩn bị đầy đủ các thủ tục cần thiết để đảm bảo tính pháp lý cho khách hàng mua tài sản thanh lý.

Bầu Đức phá giá căn hộ trên hàng nghìn miếng đất. Tỷ Quận 7

Trong đợt mở bán quý IV, dự án Thanh Bình (Quận 7) sẽ có 620 căn hộ được bán với giá 950 USD / m2, tương đương gần 20 triệu đồng / m2. Mét. Đây là dự án đầu tiên của hệ thống Hoàng Anh, dự án có dây chuyền sản xuất căn hộ rộng 73m2 có thể điều chỉnh giá bán sản phẩm phù hợp túi tiền. Trước đây, tất cả các dự án trong nhóm này đều vượt quá diện tích tối thiểu 90 mét vuông.

Trên quận 7 nghìn tỷ nơi dự án bầu chọn Công tước tọa lạc. Ảnh: Wu Le .—— Hoang Ying là công ty con của Tập đoàn Hoàng Ying Jialai và do ông Dogan Ruan De (do Duke bầu) làm chủ sở hữu .—— Chủ đầu tư cũng mở rộng hình thức thanh toán cho người mua căn hộ Tiến trình. Do đó, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% giá trị hợp đồng, 40% tiếp theo thanh toán trong vòng 30 tháng, 25% còn lại thanh toán khi nhận nhà, 5% vào giấy chứng nhận quyền sở hữu. Căn hộ sẽ được hoàn thiện. — Bán hàng kiểu này khiến giá bán căn hộ dự án Thanh Bình thấp hơn 35-50% so với một số dự án chung cư lân cận. Từ tháng 11/2011 đến nay, trên thị trường bất động sản TP.HCM có 2 dự án của Hoàng Anh gây chấn động vì nhà đầu tư thứ cấp bán 20-30% cổ phần tại Nhà Bè và Q.2. Nhà ở xã hội -Ngày 4/6, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết quả thanh tra 6 dự án nhà ở xã hội của 3 công ty Viglacera, Vinaconex và Handico. Ông Triou Van Duo, Phó chủ tịch Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Hà Nội, chia sẻ có tổng số 420 căn hộ nhưng đến nay, công ty còn 100 căn hộ và không bán được cho ai. . Đồng thời, việc kinh doanh của ông vẫn phải đóng tiền để con trai ông kê khai vận hành toàn bộ căn nhà, để không ảnh hưởng đến những gia đình đã nộp tiền khác.

Mua nhà thu nhập thấp nơi đông người hiện nay đang ngổn ngang nỗi lo khan hàng do giá cao. Nhiếp ảnh: Hoàng Hà

Nhiều nhà đầu tư đã tham gia phát triển loại hình nhà ở này, nhưng hầu hết các nhà đầu tư gần đây đều than phiền do thiếu vốn và khó kiếm lời. Đồng thời, những căn nhà thu nhập thấp được mua ở những nơi đông đúc hiện đang phải đối mặt với lo ngại về tình trạng cung vượt cầu do giá nhà cao. Tại Hà Nội, giá nhà thu nhập thấp được cho là quá cao, có thể lên tới 10-12 triệu đồng một m2.

Một số chuyên gia và nhà đầu tư cho rằng chi phí lãi vay đã được thanh toán và các loại thuế khác nhau được áp dụng 0% và giá bán thấp. Nhà ở thu nhập sẽ giảm khoảng 15%. Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị sau khi nộp đủ tiền thì rút ngắn thời gian cho người thu nhập thấp từ 10 năm xuống còn 5 năm.

Bán rau và các bất động sản khác — Không chỉ rao bán nhà bằng cách dán tờ rơi quảng cáo trên nhiều tuyến phố, mà một số sàn giao dịch còn “hù” khách hàng bằng cách spam các loại nhà ở, căn hộ nhỏ và cả những Một số loại hình căn hộ dự án cũng được rao bán theo hình thức “cò mồi” kể trên

Tuy nhiên, theo hầu hết các chuyên gia trong giới, hình thức quảng cáo bất động sản này chủ yếu do các chủ đầu tư cá nhân rao bán căn hộ hoặc sàn mini. Một số dự án nhỏ được triển khai và thị trường có tính thanh khoản thấp. Các dự án lớn thường không quảng bá sản phẩm theo cách này vì không hiệu quả, thậm chí phản tác dụng. Khách hàng sẽ cảm thấy nghi ngờ khi truy cập thông tin qua các kênh rao vặt hoặc spam. – Ngọc Tuyền


    Trả lời