Hà Nội 10 năm nữa những dự án dở dang sẽ trở nên mạnh mẽ

Nói về hàng loạt dự án bỏ hoang ở Hà Nội chậm tiến độ nhiều năm, ông Nguyễn Trọng Hiền, Cục trưởng Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng Hà Nội) cho hay, những dự án đã giao đất nhưng chưa giao đất phải làm rõ vì có biện pháp chấn chỉnh. Thực hiện trong nhiều năm.

Trước hết, cần kiểm tra xem dự án có đạt kế hoạch hay không. Thường do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Sau đó đối chiếu với các dự án mà Hà Nội đã đồng ý cho tiến hành. Nếu phù hợp với kế hoạch, dự án vẫn chưa được triển khai hoặc chậm triển khai sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Trường hợp chủ đầu tư muốn điều chỉnh quy hoạch, nhưng đã ký hợp đồng với khách hàng thì phải thương thảo, được sự đồng ý của khách hàng và đồng ý dừng dự án để xin điều chỉnh.

Nhiều dự án đã đóng cửa và bỏ hoang ở Hà Nội

Theo ông Lữ Xiển, luật đất đai hiện hành đã quy định rõ, những dự án chưa đưa vào sử dụng trong 12 tháng và chậm 24 tháng sẽ bị hủy bỏ.

“Dự án kéo dài gần 10 năm rồi mà dự án vẫn chưa triển khai. Tuyên bố cần phải kiểm tra lại xem có nguyên nhân do đâu, có cơ sở nào vào cuộc thanh tra không, có kết luận thì sao từ đó”. Đã xử lý và xóa? ”, Ông Sean chỉ ra.

Mặc dù hiện nay đã có các chế tài đối với ngành xây dựng, bao gồm cả việc chậm triển khai dự án, nhưng họ hoàn toàn bị ràng buộc bởi Nghị định số 53 (ngày 4/4/2007) quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư. Nghị định số 23 (ngày 27/2/2009) xử phạt hành chính đối với hoạt động xây dựng, giao dịch bất động sản .. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn còn rất ít chủ đầu tư và doanh nhân bị xử phạt. -Theo một cán bộ của Bộ Xây dựng, đoàn thanh tra của Bộ cũng sẽ liên quan đến hàng loạt dự án quá hạn, đoàn thanh tra của Bộ sẽ thanh tra các dự án bất động sản lớn tại hơn 10 thành phố trên cả nước vào đầu tháng 10. -Đặc biệt, đoàn thanh tra sẽ tiến hành thanh tra các dự án “treo”, bỏ hoang, chậm triển khai tại nhiều địa bàn, khu vực trọng điểm trên địa bàn Hà Nội và TP. Đoàn kiểm tra sẽ tiếp tục triển khai các dự án phát triển nhà ở, xếp hạng các dự án đã chấm dứt hoạt động, điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở phù hợp với quy hoạch của địa phương để đáp ứng nhu cầu thị trường. Phát triển nhà ở …

Trước khi hoãn quản lý dự án, một thanh tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Hà Nội đã lên tiếng cuối cùng. Trong năm 2012, Bộ sẽ thanh tra 60 tổ chức có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn, tập trung xác minh, quản lý, sớm đưa vào sử dụng các dự án đầu tư chậm giải phóng mặt bằng. Theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, hiện sở đang lập hồ sơ trình TP Hà Nội quyết định thu hồi hơn 81 ha đất của TP Hà Nội. Việc triển khai của 11 tổ chức sử dụng đất chậm.

Trước đó, Nội các UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo các sở, ngành tập trung vào kết quả thanh tra, tổng hợp cụ thể 33 dự án tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Từ Liêm, trong đó có việc quản lý, sử dụng đất trái pháp luật.

Trước đó, hàng chục khách hàng mua dự án số 7 và dự án chung cư tòa nhà đã khóc nức nở vì gần 10 dự án một năm vẫn mở bán. Dự án do Công ty Cơ khí và Xây dựng số 7 (Coma7) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng từ năm 2003 – 2004, dự kiến ​​bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 8/2005. Tuy nhiên, sau gần 10 năm khởi động, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang.

Theo giải thích của chủ đầu tư, sau khi tính lại giá tổng thể và hạ giá, nếu xây tầng 1 thì chủ sở hữu (tầng 9) sẽ không có lãi. , Vì vậy, bạn phải yêu cầu điều chỉnh thành 15 lớp. Quá trình cấp phép phải trải qua nhiều giai đoạn, dẫn đến tiến độ dự án bị đình trệ.


    Trả lời