1.000 thành viên bất động sản phỏng vấn Tiến sĩ Alan Phan

Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội hôm nay đề nghị Tiến sĩ Alan Phan làm rõ một số nhận định của ông về thị trường bất động sản Việt Nam, đại khái là: “Hãy để thị trường bất động sản rơi tự do”. TS Alan Phan của VnExpress.net cho rằng, trả 30 nghìn tỷ đồng chỉ cứu được một số chủ đề, còn bất động sản có thể cầm máu. Nhưng vết thương khó lành nên cứ để thị trường “rơi tự do” khiến giá nhà giảm 30% đến 50% để giúp “bắt kịp” thu nhập của người dân. Nợ xấu ngân hàng sẽ tăng cao, ngân hàng có thể “đóng cửa”, nhưng thực tế là tốt vì có quá nhiều ngân hàng. Khi ngân hàng chết, cổ phiếu sẽ giảm, nhưng niềm tin sẽ phục hồi và quay trở lại chu kỳ kinh tế mới.

Trong bản câu hỏi, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đã đặt ra 16 câu hỏi, trong đó nhấn mạnh là Chính phủ nên làm gì? Với cái chết của công ty, ngân hàng sa sút, cổ phiếu sụt giảm, người ta vẫn chưa lỗ, một khi người ta giới thiệu vốn để thực hiện dự án thì doanh nghiệp bất động sản phá sản, dẫn đến lỗ vốn. CLB cũng đề nghị TS Alan Phan đưa ra bằng chứng khoa học để khẳng định không cần giải cứu thì 4 – 5 năm nữa BĐS sẽ tăng.

Alan Phan là doanh nhân có 43 năm kinh nghiệm tại thị trường Mỹ và Trung Quốc. Ông là Việt kiều đầu tiên được niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ với vốn cổ phần tư nhân (1987) – Thị giá củaartcourt năm 1999 đạt 670 triệu đô la Mỹ. Ảnh: Hoàng Lan

Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, nhà ở tại Việt Nam có thể không phù hợp với thu nhập của đa số người Việt Nam. Tuy nhiên, để tạo ra sản phẩm bất động sản phải nhập khẩu một lượng lớn vật tư, thiết bị cao cấp (Việt Nam chưa sản xuất hoặc sản xuất được sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của người tiêu dùng). Hầu hết các thành viên của nhóm thẩm định giá nhà đang có xu hướng tăng. “Vì vậy, khi chúng tôi yêu cầu giá nhà phải tỷ lệ thuận với mức thu nhập của người dân, điều này có phù hợp không?”, Câu lạc bộ đặt câu hỏi. Điều gì sẽ xảy ra nếu thị trường bất động sản “rơi tự do”, phá sản dây chuyền, cuộc sống của những người làm việc trong lĩnh vực này và gia đình họ sẽ ra sao?

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội trao đổi với VnExpress.net, ông cho biết ý kiến ​​chất vấn dựa trên câu hỏi của 1.000 thành viên câu lạc bộ. Ông Kong khẳng định câu hỏi dựa trên tinh thần tôn trọng và cầu thị, Tiến sĩ Pan Ailun có thể trả lời bằng thư, email hoặc đối thoại cởi mở.

Về việc có nên cứu thị trường bất động sản hay không, ông Kông cho rằng có nhiều quan điểm và ý kiến ​​khác nhau. Trên quan điểm cá nhân, ông cho rằng phương án hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng là một chủ trương tốt vì cần có giải pháp hỗ trợ cho người nghèo và người lao động để họ có thể mua nhà với giá rẻ. Do đó, cần hỗ trợ chính trị cho nhân sự và doanh nghiệp. Ông Cường nói: “Nếu chỉ giúp người dân thay vì hỗ trợ doanh nghiệp thì sẽ không có nhà bán giá rẻ trong hoàn cảnh khó khăn này.” Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết thêm, để thực hiện triệt để phương án hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng thì cần phải có Mọi người và đúng đối tượng. “Gói hỗ trợ sẽ nhanh chóng loại bỏ khó khăn của thị trường bất động sản và điều chỉnh những bất cập, méo mó của bất động sản. Khi có lỗ hổng, cần thực hiện sự can thiệp của chính phủ chứ không phải can thiệp thị trường”, ông Cường thẳng thắn nói. — Alan · Tiến sĩ Alan Phan cho biết đã nhận được thư hỏi thăm của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội và sẽ trả lời bằng văn bản trong bài báo, Tiến sĩ Alan Phan khẳng định sẵn sàng trao đổi với các thành viên Câu lạc bộ Bất động sản. Khi tôi có 16 câu hỏi, tôi cảm thấy rất vui. Ông Alan Phan cho biết: “Tham luận này sẽ giúp các thành viên và cư dân có nhiều góc nhìn và hy vọng sẽ tạo ra một diễn đàn rộng mở để nhìn bất động sản từ nhiều góc độ”.


    Trả lời