“Bất động sản sẽ được tái sinh vào cuối năm 2013”

Tại “Hội thảo triển vọng thị trường bất động sản 2013” do Tạp chí Đầu tư Việt Nam tổ chức vào ngày 23/10, ông Bùi Tất Thắng, Giám đốc Viện Nghiên cứu Chiến lược Phát triển, cho biết, cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản đã đến. Đó là do những khó khăn kinh tế vĩ mô cản trở sản xuất thị trường. Đến cuối năm nay, do thiếu vốn, hàng loạt công ty sẽ rút khỏi thị trường. Tuy nhiên, theo Thắng, để tiết kiệm bất động sản, bạn phải “chậm và tránh nôn nóng”. Thắng thừa nhận: “Sự phục hồi bất động sản không thể được kích thích mạnh mẽ, vì vậy nền kinh tế phải đối mặt với rủi ro lạm phát cao.” Năm 2012 được coi là “đáy” của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, “nền” hình chữ V hoặc hình chữ U phụ thuộc vào quy định kinh tế vĩ mô. Thắng cho biết, với chính sách chuyển tiền và vàng thích hợp, bất động sản sẽ sớm được tái sinh. Giám đốc của Viện nghiên cứu chiến lược phát triển phân tích lượng kiều hối trung bình hàng năm cho đất nước là khoảng 10 tỷ đô la Mỹ. Ngoài ra, có tính đến việc tích lũy các dạng vàng miếng và trang sức khác nhau, nhập khẩu vàng ròng của quốc gia này khoảng 500 tấn (tương đương 28 tỷ USD), và dự trữ bình quân đầu người hiện tại là khoảng 40 tỷ USD. Ông Tang nói: “

Trong trường hợp vốn bất động sản khan hiếm, nếu những nguồn lực này được đầu tư vào bất động sản, thị trường sẽ nhanh chóng lấy lại.”

Bất động sản có thể được tái sinh sau nhiều hơn nữa. Một năm. Ảnh: Hoàng Lan

Đồng ý với quan điểm trên, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch và Giám đốc điều hành của GP-Invest, tuyên bố rằng ông muốn giữ ấm thị trường bất động sản. Tăng nhu cầu vốn ổn định. Theo Shipp, ngân hàng đang trong quá trình tái cấu trúc, có thể hoàn thành vào giữa năm 2013. Các ngân hàng giống như trái tim, vốn giống như mạch máu, và thị trường bất động sản giống như một cơ thể. Shipp nói: “Trái cây màu tím khỏe mạnh có mạch máu tốt để nuôi dưỡng cơ thể con người. Đến cuối năm 2013, tái cấu trúc ngân hàng sẽ rất nóng.” Các chuyên gia nói rằng các công ty bất động sản hiện đang mất tiền, và nhiều trường hợp phải đối mặt với nguy cơ phá sản vì Họ không thể trả lãi, cho vay, cổ phiếu lớn … các công ty lớn có nguy cơ. Ba hạng mục kỹ thuật cơ khí chưa hoàn thành và ba hạng mục giảm: bồi thường không hoàn thành, dự án chưa hoàn thành và dự án chưa hoàn thành. Giá giảm, sức mua giảm và giao dịch giảm.

Sau hơn một năm phục hồi trong thị trường nhà đất, Shipp nói rằng các công ty nên chờ đợi cơ hội. Ông Shipe chia sẻ rằng công ty của ông sở hữu mảnh đất đẹp ở Hà Nội, nhưng ông phải đợi đến tháng 7 đến tháng 8 năm sau để xem xét bắt đầu dự án. Người đứng đầu bộ trưởng đầu tư GP-Invest cho biết: “Hiện tại, chúng tôi vẫn đang trong tình trạng khó xử.” Ông Dang Hongwu, cố vấn cao cấp của Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết: Trong năm 2013, có khả năng sẽ có nhiều dự án giá rẻ. Bất động sản sẽ sớm hoạt động trở lại. Mục tiêu phải là tìm giải pháp cho hàng chục ngàn căn hộ chất lượng. Quan trọng nhất, các nhà đầu tư sẽ phải chịu tổn thất để tự cứu mình. Wo nói: “Nếu bạn mang một khoản nợ khổng lồ trong” trận đấu “mới, nó sẽ quá nặng.

Tái cấu trúc ngân hàng sẽ có tác động rất lớn đến các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là các công ty phụ thuộc lớn. Trong ngân hàng. : “Các nhà đầu tư ở miền Nam sẽ được hưởng lợi nhiều hơn ở miền Bắc, bởi vì nếu công ty ở miền Bắc huy động 30% ngân hàng, thì công ty ở miền Nam huy động tới 70%.

Ông Trần Văn Tân, trưởng phòng tín dụng của bộ phận tín dụng Ngân hàng Quốc gia, cho biết từ tháng 3 đến nay, ngân hàng đã điều chỉnh lãi suất cho vay bốn lần để loại bỏ hoàn cảnh của doanh nghiệp. Điều này không nên chờ ngân hàng tái cấu trúc các dự án mới, Cần phải cân bằng dòng tiền để tồn tại trong môi trường hiện tại. Thành thật mà nói, năm tới, tín dụng cho thuê bất động sản hạng sang và văn phòng sẽ được kiểm soát chặt chẽ, nhưng Tan nói: “Các ngân hàng vẫn sẵn sàng trả tiền cho các dự án và nhà sắp hoàn thành. Thành phố … Quốc hội … “.- — Ông Nguyễn Văn Phúc, Phó Chủ tịch Ủy ban Kinh tế Quốc hội thú nhận rằng Quốc hội đã quan tâm đến những khó khăn của các công ty bất động sản, nợ xấu của các ngân hàng và ngân hàng. Hiện tại, Hà Nội và Hồ Chí Minh Có khoảng 70.000 căn hộ trong thành phố, và con số rất nhỏ, vì vậy cần phải thực hiện các bước để làm nóng thị trường bất động sản. Băng qua Dương Dương và Thạch Ban, và nhìn thấy “ông lớn”, hàng ngàn viên gạch được bán với giá thấp, nhưng không ai mua Thép Hải Phòng cũng rất chậm. Do đó, cần phải cung cấp giải pháp cho thị trường bất động sản để giải cứu 86 ngành công nghiệp liên quan. Tất cả các ý kiến ​​sẽ được gửi trực tiếp.Quốc hội, “ông Xuuc.-Huang Lan


    Trả lời