“Cuộc chiến” rớt giá của đại gia bất động sản River City

Động thái của ông lớn Hòa Phát mang đến nhiều bất ngờ cho thị trường. Dự án cao cấp Mandarin Garden tọa lạc tại khu vàng trên đường Hoàng Minh Giám trước đây có giá 45 triệu đồng một m2 nay đã giảm xuống còn 38 triệu đồng (bao gồm nội thất). Nếu khách hàng muốn mua nhà chưa xây sẵn chưa có nội thất thì giá mỗi căn hộ khoảng 29 triệu đồng một m2.

Ngày 20/10, Công ty TNHH Đầu tư Mailin cũng sẽ tung ra thị trường loại hình căn hộ gia đình này với giá 22,6 triệu đồng / m2, bao gồm tổng chi phí xây dựng, chưa bao gồm nội thất. Khách hàng “đại gia” có thể chọn mua gói căn hộ hoàn thiện, hoặc xách vali về ở ngay với mức giá 29,5 triệu đồng một m2 (chưa VAT).

Dự án The Pride trước đây có giá từ 2,5 đến 27 triệu đồng thì nay giá đã bao gồm nội thất chỉ từ 1,8 đến 19 triệu đồng một m2. Để hạ giá bán, chủ đầu tư giảm diện tích căn hộ từ 150m2 xuống 75-80m2. Dự án Tân Tây Đô cũng sẽ giảm giá bán từ 16,5 triệu đồng mỗi m2 xuống còn 13,5-15 triệu đồng tùy vị trí, bao gồm nội thất.

Dự án đất vàng chiết khấu sản phẩm trực tiếp không kế hoạch còn ưu đãi tới 20% giá bán căn hộ khi giao tối đa 20 xe SH cho khách hàng đầu tiên. Chủ đầu tư đưa ra mức giá tổng xây dựng là 22,5 triệu đồng một m2, giá xây dựng toàn bộ là 30 đến 31 triệu đồng. Mức giảm giá chưa được tiết lộ, nhưng so với mức giá bán 36 triệu đồng một m2 vào tháng 3/2011, chủ đầu tư đã giảm giá 5-6 triệu đồng một m2.

Giá nhà đất Hà Nội đang giảm thê thảm trên nhiều phương diện. Ảnh: Hoàng Lan

Một lãnh đạo công ty cho biết, dù sản phẩm được giảm giá trực tiếp nhưng các sếp lớn của công ty anh chỉ muốn “điều chỉnh” giá để tránh những lý do sai lệch ảnh hưởng đến người mua. Ông nói: “Tuy bản chất giống nhau nhưng nhiều khách hàng lo lắng quan niệm giá rẻ là của ôi nên“ chiết khấu ”là một từ không hay đối với các công ty bất động sản. Jing, Daotian, Phó tổng giám đốc Haifa Investment Co., Ltd. Ông Đông cho rằng, hiện nay, trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều DN buộc phải hạ giá để giảm lỗ, ổn định dòng tiền, để đáp ứng nhu cầu thị trường, kích cầu, nhà đầu tư sẽ phải cắt lãi, thậm chí là chịu lỗ .— – Thị trường bất động sản trầm lắng, vật liệu xây dựng cũng ế ẩm nên các chủ đầu tư buộc phải lao vào hình thức “hàng đổi hàng” với những nhà cung cấp vật liệu có hoàn cảnh khó khăn, ví dụ mỗi viên gạch 1.500 đồng đến 1.000 đến 1.200 đồng. Đổi lại, chủ đầu tư sẽ ưu tiên bán nền căn hộ cho nhà cung cấp với giá rẻ, ông Đông cho rằng khi chủ đầu tư giảm giá thì không phải lo ảnh hưởng đến chất lượng dự án, vì khách hàng sẽ là người đánh giá thông minh nhất. Dân trí

Đồng quan điểm, ông Vũ Cương Quyết, giám đốc chi cục quản lý đất xanh miền Bắc cho biết, đang có cuộc chiến giảm giá trực tiếp sản phẩm giữa các chủ đầu tư bất động sản, bên cạnh đó một số công ty khác sử dụng hình thức phát hành gói thầu xây lắp Để kích cầu thị trường, các đối tượng khác cẩn trọng hơn trong việc đưa ra các chương trình khuyến mại thay vì giảm giá để đảm bảo nhà đầu tư được lợi trước. Nhưng cuối cùng họ cũng sẽ bán được. Đừng lo lắng về làn sóng giảm giá, vì thực tế chỉ có một số chủ đầu tư giảm giá trực tiếp sản phẩm từ 5% đến 15%, còn hầu hết các chủ đầu tư đều giảm giá nội thất thấp.

Theo Ông Quyết cho rằng, giá cả đóng vai trò quan trọng nhưng không phải là yếu tố quyết định đối với người mua, bởi ngoài giá cả, khách hàng luôn quan tâm đến những căn hộ có vị trí đẹp nên công việc đang được thực hiện, ông Quyết nói: “Giảm Giá bán không tốt vì tạo ra tâm lý trông chờ khách hàng, ngoài ra sẽ đề nghị ngân hàng cho vay. “


    Trả lời