Bán hàng và thu nợ dẫn đến bất động sản “nóng”

Bán và hạ giá căn hộ – Vào ngày 27 tháng 8, nhà đầu tư thứ cấp Đại Tín A Châu và An Bình Land đã giảm 120 căn hộ Hoàng Anh River View (Quận Thảo Điền, Quận 2). ), từ 1.350 USD (28 triệu đồng) mỗi mét vuông đến 18,1 triệu đồng. Với mức giá mới này, căn hộ thấp hơn 30% so với 3 năm trước.

Vào ngày 8 tháng 8, hơn 150 căn hộ Carina Plaza (Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận 8) đã trở thành công ty cổ phần. Dịch vụ cầu bất động sản tăng từ 15,5 triệu đồng / m2 lên 13,2 triệu đồng. So với giá ban đầu của các nhà đầu tư được bán vào đầu năm, giá giảm 20% và giá áp dụng cho khách hàng lên tới 95% giá trị căn hộ.

Vào giữa tháng 8, COMA 18 AG đã điều chỉnh giá. Giá trung bình 79 căn hộ tại Westa Mo Lao-Hedong-Hà Nội là 17,9 triệu đồng mỗi mét vuông, giảm 25% so với 2 năm trước. Các nhà đầu tư cũng trực tiếp giảm 3% số người mua nhà xuống còn 10 tháng 9.

Hơn 150 căn hộ tại Carina Plaza đã giảm từ 15,5 triệu đồng mỗi mét vuông xuống còn 13,2 triệu đồng. Ảnh: Hà Thanh

Khách hàng yêu cầu tài trợ cho dự án rất muộn

Vào ngày 29 tháng 8, hơn 20 người đã tập trung tại văn phòng, trung tâm mua sắm và nhà đa chức năng. Lirama Hà Nội (52 Linh Nam-Hoàng Mai-Hà Nội) yêu cầu các nhà đầu tư giải thích rõ ràng về tiến độ xây dựng chậm.

Sạc 52 Lih Nam nhưng 70-95% giá trị căn hộ Lilama, Hà Nội chưa hoàn thành dự án. Các nhà đầu tư thừa nhận rằng dự án nên được hoãn lại vào quý IV năm 2013, muộn hơn một năm so với dự kiến ​​ban đầu.

Trước đó, vào ngày 23/8, hàng chục khách hàng đã mua căn hộ Good House. Kéo đến địa điểm dự án trên đường Trường Đình Hội, Quận 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh, phát loa và yêu cầu các nhà đầu tư trả lại nhà. Dự án bắt đầu vào tháng 1 năm 2009 và sẽ được giao vào tháng 6 năm 2011. Cho đến tháng 8 năm 2012, dự án vẫn tiếp tục. Khách hàng đã trả 85% giá trị căn hộ, tương đương 800-900 triệu đồng, nhưng không được phát hành.

Khách hàng đã mua một căn hộ nhà tốt có banner và top-Người phát ngôn đã yêu cầu các nhà đầu tư bàn giao ngôi nhà vào ngày 23. / 8. Chụp ảnh: Vũ Lê

Đội ngũ FLC thu thập người mua

năm lần, bảy lần để gửi thông báo, mời khách hàng chấp nhận ngôi nhà, nhưng số người vào và ra chỉ ở trên ngón tay. Các nhà đầu tư bây giờ phải thành lập một nhóm thu hồi nợ, và thông báo rằng họ sẽ từ bỏ căn hộ mà nhà đầu tư từ chối trả tiền cuối cùng để nhận căn hộ, thậm chí một số khách hàng thờ ơ có thể bị nhà đầu tư kiện. … Thông báo được phát vào chiều ngày 20 tháng 8 bởi FLC Group (nhà đầu tư của FLC Lanmark Tower).

Hiện tại, tòa nhà đã được hoàn thành bởi chủ đầu tư. FLC Group đã cử ba khách hàng mua căn hộ để thực hiện quy trình chấp nhận và bàn giao căn hộ cho chủ đầu tư, lần cuối cùng cho đến hết ngày 23/8/2012. Sau này, nếu khách hàng không hoàn thành nghĩa vụ thanh toán và không đến nhận nhà, chủ đầu tư sẽ bán căn hộ để thu nợ.

Mua lại Bloomy, chuyển nhượng dự án – Tập đoàn CT đã công bố mua lại Công ty TNHH Đầu tư và Thiên Thiên cho 359 vào ngày 16/8. Phạm Văn Chiêu ở quận Đi Vượt của Thành phố Hồ Chí Minh đã trở thành nhà đầu tư mới tại khu đất rộng 5.900 mét vuông này. Nhóm dự định phát triển đất đai theo hai tiểu dự án: Sun View 3 và BeeHome2. Một tuần sau, Tập đoàn Đất Xanh đã bán buôn một số dự án Sun View 3 để phân phối lại.

Tập đoàn Phát triển Bất động sản Tập đoàn Vina (Tập đoàn Phát triển Bất động sản Vina, Khách sạn-VPD) đã mua lại khu phức hợp khách sạn và sân golf trên đường Tôn Đức Thắng ở thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, Đồi cát Đại Dương và làng Golf Resort. . Chủ sở hữu mới cũng đổi tên khách sạn thành DuParc Phan Thiết Ocean Dunes & Golf Resort .

Dự án trung tâm mua sắm trên khu đất rộng 1.200 mét vuông ở đường Cửa Nam, Hà Nam, đang chờ ngân hàng “hoàn tất quy trình chuyển đổi cổ phần”. Ngoài ra, kể từ đầu mùa hè này, một khu nghỉ dưỡng nổi tiếng ở khu vực miền Trung cũng đã được chuyển đến một ngân hàng chứng khoán tại Hà Nội.

Hà Nội là người đầu tiên thiết lập một chỉ số bất động sản. Cuối tháng 8, Bộ Xây dựng chính thức quyết định thí điểm xây dựng chỉ số bất động sản tại Hà Nội. Do đó, Bộ Xây dựng Hà Nội ban đầu công bố chỉ số ở những nơi có khối lượng giao dịch cao. Đó là 4 quận: Tongda, Qingxuan, Hedong, Kauga và 2 quận Tulum và Hoài Đức.

Thời gian để tìm chỉ số thị trường bất động sản bắt đầu trong quý đầu tiên. Từ Bộ Xây dựng, hai loại có thể được công bố: chỉ số giá và số lượng giao dịch ở từng khu vực và thị trường bất động sản khu vực.

Dữ liệu dựa trên hợp đồng. Chuyển nhượng công chứng bất động sản, phòng giao dịch và nghiên cứu thị trường. Trọng tàiTại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Tần T, bốn thành phố lớn đang thí điểm xây dựng khu đất chỉ số bất động sản.

Vũ Lê-Ngọc Tuyền


    Trả lời